Σε άνοδο οι πλειστηριασμοί ιδιοκτησίας

Η εικόνα στην ελληνική αγορά αλλάζει δραματικά. Από περίπου 25.000 ακίνητα που βρίσκονταν σε αναμονή για πλειστηριασμό το 2021, ο αριθμός έχει πλέον εκτοξευθεί στις 300.000 , καταγράφοντας την αύξηση τουμέσα σε λίγα χρόνια. Πρόκειται για μια εξέλιξη που αποτυπώνει όχι μόνο την πίεση των «κόκκινων» δανείων, αλλά και τη μεγαλύτερη κοινωνική κόπωση που εξακολουθούν να βιώνουν χιλιάδες νοικοκυριά.

Το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων αφορά κατοικίες . Περίπου το 53% των πλειστηριασμών σχετίζεται με αστικά ακίνητα, γεγονός που δείχνει ότι η κρίση δεν περιορίζεται σε επαγγελματικούς χώρους ή επενδυτικά ακίνητα· πλήττει άμεσα την πρώτη κατοικία , την καθημερινότητα και την ασφάλεια των πολιτών.

Η άνοδος των πλειστηριασμών συνδέεται με:

• Τα κόκκινα δάνεια — Χιλιάδες δανειολήπτες αδυνατούν να ανταποκριθούν στις χωριστές τους, ειδικά μετά την αύξηση των επιτοκίων.

• Τις συσσωρευμένες οφειλές — Η οικονομική— Η οικονομική πίεση των τελευταίων ετών έχει δημιουργήσει ένα εκρηκτικό μείγμα χρεών.

• Τη δράση των servicers — Οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων επιταχύνουν τις διαδικασίες για να ανακτήσουν αξίες από τα χαρτοφυλάκια που έχουν αγοράσει.

Η κοινωνική διάσταση είναι έντονη. Οι πλειστηριασμοί δεν αποτελούν πλέον μια περιθωριακή διαδικασία· έχουν γίνει μαζικό φαινόμενο , με την αγορά, κυρίως στις τιμές, αλλά στην κοινωνική συνοχή. Η απώλεια κατοικίας δεν είναι απλώς οικονομικό γεγονός· είναι πλήγμα στην ανθρώπινη αξιοπρέπεια και αίσθηση σταθερότητας.

Το επόμενο διάστημα θα δείξει αν θα υπάρξουν πολιτικές παρεμβάσεις για την επιβράδυνση του φαινομένου ή αν η τάση θα συνεχιστεί. Το βέβαιο είναι ότι η άνοδος των πλειστηριασμών αποτελεί ένα από τα πιο κρίσιμα κοινωνικά ζητήματα της εποχής.